Решение вопросов с обременённым жильём

Можно ли продать обременённую недвижимость

Существует заблуждение что обремененная недвижимость не продается.

Давайте разберемся в этом вопросе.

Существует обременения двух типов:

1) Обременение банком или кредитными обязатальствами физ лиц и прочих организаций имеющих право выдавать займы. Недвижимость в этом случае можно продать 2 способами. Первый способ: найти покупателя с наличным расчетом, в данном случае покупатель закроет за вас обременение и переформите спокойно недвижимость. Главное юридически грамотно составить все сопутствующие договора и бумаги. Второй способ: часто банки, внутри своей системы могут снять свое обременение при нахождении заемщика в этом же банке. Также есть банки, которые перекрывают ипотечные кредиты других банков, при этом страхуя себя разыми способами.

2) Обременение долгами кредитыми и прочими долгами(ЖКХ, сотовая связь и т.п.). В данном случае нужно найти потенциального покупателя, который согласиться закрыть данные долги. Так же будьте внимательны при составлении договоров и сопутствующих бумаг. 

Проконсультироваться по данному вопросу можно у специалистов агенства недвижимости Феникс. Связаться с нами можно в разделе Контакты.